Architektur
Make it different
Unsere Architekten entwickeln kreative Ideen und innovative Lösungen für jedes Projekt individuell. Darüber hinaus legen wir großen Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um Räume zu schaffen, die sowohl inspirierend als auch praktisch sind.
Vom Bürogebäude und Gewerbebau, über Hotels, Studentenwohnheime, Boardinghäuser, öffentliche Bauten wie Kindergärten, Verwaltung und Schwimmbäder, sozialen Einrichtungen als auch Wohnungsbau (Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser) bis hin zu Sanierungen – wir planen und bauen für private als auch öffentliche Auftraggeber immer im Hinblick auf Transparenz und Kostenoptimierung.
Grundsätzliches zur Planung
Eine sorgfältige Planung ist der Schlüssel zum Erfolg jedes Bauvorhabens. Wir unterstützen Sie bei der gesamten Planung, von der ersten Konzeptidee bis zur finalen Umsetzung. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Aspekte, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
Leistungsphasen
Unsere Leistungsphasen im Überblick
01
Grundlagenermittlung
Ziel der ersten Phase ist, die Voraussetzungen für das Projekt zu klären – Definition der Aufgabenstellung, die Analyse der Rahmenbedingungen und Anforderungen sowie eine erste Kostenschätzung.
02
Vorplanung
In der zweiten Phase werden erste Konzepte, Ideen und Lösungsansätze entwickelt. Bestandteil sind u.a. Vorstudien, die Erstellung eines Raumprogramms und erste Entwurfsskizzen. Eine erste Kostenschätzung wird ebenfalls erstellt.
03
Entwurfsplanung
Die dritte Phase beinhaltet die Ausarbeitung des Entwurfs. Dazu zählen Modelle, Pläne und Berechnungen, um die Funktionalität und die Machbarkeit des Entwurfes zu sichern.
04
Genehmigungsplanung
In der Genehmigungsplanung werden alle für die Einholung der Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen zusammengestellt. Dazu gehören die Planungsunterlagen und Beschreibungen, die den behördlichen und gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
05
Ausführungsplanung
Die fünfte Leistungsphase umfasst die Erstellung von detaillierten Bauzeichnungen und Anweisungen für die Ausführung des Bauvorhabens. Technisch relevante Spezifikationen für die ausführenden Firmen werden hierbei in den Planungsunterlagen zusammengeführt.
06
Vorbereiten der Vergabe
In Leistungsphase 6 werden die Leistungsverzeichnisse erstellt, die der Einholung von Angeboten aller relevanten Ausführungsbeteiligten dienen, mit dem Ziel, geeignete Unternehmen für die Ausführung der geplanten Baumaßnahme zu finden.
07
Mitwirken bei der Vergabe
In dieser Leistungsphase erfolgt die Auswertung der Angebote, es werden Verhandlungen mit den Anbietern geführt und die Vergabeentscheidung vorbereitet. Anschließend wird der Auftrag ausgesprochen, immer im Hinblick auf Einhaltung des Kostenrahmens.
08
Objektüberwachung
In Leistungsphase 8 überwacht der Architekt die Ausführung des Bauvorhabens, koordiniert alle am beteiligten Unternehmen, erstellt einen Bauzeitenplan und kontrolliert die Qualität der ausgeführten Arbeiten.